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Sale in Meppen

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USD 299,000

49716, Meppen, Duitsland,
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Property Id : 567
Price: USD 299,000
Property Size: 312 m2
Property Lot Size: 2,300 m2
Rooms: -1
Bedrooms: -1
Bathrooms: -1
Garages: 1

About this property

OBJEKT-NR.: 1930
Meppen – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, in zentraler Lage auf großem Grundstück
Preissenkung: Von 398.000 € auf 295.000 €

49716 Meppen, Kreisstadt des Emslandes; Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte) sind vor Ort in der Kreisstadt Meppen. Es wird eine Vielzahl an Freizeitgestaltung geboten.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.meppen.de !

Lage: zentrale Wohnsiedlung, Esterfeld

Grundstück: ca. 2.300 m² (Bodenrichtwert 2009: 105 €/m²)

Baujahr: ca. 1972

Wohnfläche: ca. 312 m²

Anzahl Zimmer: 10

davon Hauptwohnung (ca. 210 m²)
EG – Windfang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad
OG – 5 Schlafzimmer, Flur, 2 Bäder, 1 sep. WC

davon Einliegerwohnung I (ca. 46 m²)
EG – Wohn-/Schlafzimmer, kleine Küche, Bad, Flur, Terrasse

davon Einliegerwohnung II (ca. 56,5 m²)
OG – 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

davon Praxis-/Gewerberaum (ca. 143 m²)
EG – Anmeldung/Eingang, 2 Flure, 2 Wartezimmer, WC, Behandlungszimmer, Arztzimmer, Labor, Küche

Nutzfläche:
KG (ca. 187,5 m²) – 4 Kellerräume, Waschküche/Hausanschlussraum, 1 Heizungsraum, Flur, Werkstatt mit Kellertreppe nach draußen, Abstellraum, 2 Garagen mit 5 Stellplätzen im Keller
7 PKW-Stellplätze vor der Tür, Terrasse in Süd-West-Lage, 12 Meter langer Balkon in südöstl. Richtung, überdachte Terrasse, Atrium (ca. 46 m²)

Ausstattung:
Massive Bauweise, roter Klinker, dunkle Dachpfanne, ehemalige Praxis als Flachdach (ständig saniert), weiße Fenster (überwiegend neue Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, tls. noch alte Holzfenster mit Zweifachverglasung), 2 Erdgasheizungen aus dem Jahr 1990 (Fabrikat Buderus, eine für den Wohnbereich und eine für die Praxis) und zusätzlich eine Ölheizung, die alternativ betrieben werden kann, Wohnbereich mit Edelholzparkett aus afrikanischem Hartholz, Kassettendecke und offenem Kamin, Fußböden im übrigen Bereich mit Fliesen und PVC, Bäder aus den 70iger Jahren (Bad im EG mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC, übrigen Bäder in der Hauptwohnung und den Einliegerwohnungen je mit Dusche, Waschbecken und WC, WC im OG zusätzlich mit Urinal), Wäscheschacht vom OG zum Waschraum im Keller, naturnaher Waldgarten mit gemischtem älteren Baumbestand, Aussenkamin, …

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert = 147,6 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Bezugstermin: nach Vereinbarung

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Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Die Provision in Höhe von 5,36 % einschl. gültiger Umsatzsteuer ist bei Abschluß eines Vertrages, durch unseren Nachweis, oder durch unsere Vermittlung fällig.

Amenities and Features